Finansije i Osiguranje - Hrvatska

Teže do kredita: Od srpnja stroži uvjeti za zaduživanje građana

Mijenja se ročnost kredita, smanjuje omjer otplate prema dohotku, ali i prema vrijednosti hipoteke. 

Hrvatska narodna banka tim izmjenama želi usporiti rast zaduživanja građana te smanjiti rizike vezane uz prekomjerno zaduživanje i moguće probleme s otplatom kredita.

Najava uvođenja strožih uvjeta kreditiranja od 1. srpnja

Najava uvođenja strožih uvjeta kreditiranja od 1. srpnja, ali i znatno snižavanje kamatnih stopa u poslovnim bankama glavni su razlozi velikog rasta iznosa stambenih kredita u ovoj godini.

Koliko će se trend promijeniti nakon 1. srpnja, teško je procijeniti.

- Tako da se realno može očekivati određeno usporavanje kreditne aktivnosti u ostatku godine, ali isto tako možemo reći da će se krediti normalno dalje odobravati i da će biti dostupni svim građanima, kaže Dario Gabrić, glasnogovornik Erste banke.

Predviđene su i iznimke

Za građane koji kreditom planiraju kupiti prvu nekretninu ili žele poboljšati stambene uvjete predviđene su i iznimke - napominju iz Udruge banaka.

- Važno je napomenuti da će banke i nadalje, na temelju vlastite procjene i procjene kreditne sposobnosti, moći odobriti do 20% iznosa stambenih kredita i do 10% iznosa ostalih kredita izvan navedenih regulatornih ograničenja. Iznimke pri odobravanju stambenih kredita najčešće će se primjenjivati za potrošače koji kreditom rješavaju svoje stambene potrebe, kažu iz Hrvatske udruge banaka.

Kakva će biti daljnja potražnja za kreditima, najviše bi moglo ovisiti o kamatama koje će banke nuditi u idućem razdoblju.

Više posla za kreditne posrednike

- Nastavlja se sve dalje, kreditiranje kao i prije, samo će biti veća potreba za banke da se vrate na one akcijske kamatne stope ili blizu tih, jer su se neke vratile na one pozicije prije akcija i onda građani očekuju to, a dođu u banku i vide da zapravo ne mogu dobiti tu kamatnu stopu. Isto tako, bit će više posla za kreditne posrednike koji će se više morati potruditi da nađu pravo rješenje za građane, pojašnjava Vjeko Peretić, kreditni posrednik, iz Pro grupe.

Banke su već spremne za nove uvjete koje propisuje HNB.

No dio građana ipak neće biti spreman.

Naime, za stambene kredite omjer otplate ukupnog duga i dohotka ne smije biti veći od 45 posto, što će posebno osjetiti oni s nižim primanjima.

No smanjiti pretjerano zaduživanje građana upravo je i cilj HNB-a.